根據(jù)上級(jí)有關(guān)要求，現(xiàn)通過公開遴選的方式選定符合資格條件的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，為福州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司提供人才公寓（融僑悅城）物業(yè)服務(wù)委托管理項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)。

一、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：人才公寓（融僑悅城）物業(yè)服務(wù)委托管理項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)遴選。

2.項(xiàng)目內(nèi)容：項(xiàng)目內(nèi)容包括衛(wèi)生保潔管理、安防管理、水電設(shè)施設(shè)備管理、綠化養(yǎng)護(hù)管理、房屋建筑管理以及其它物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、招標(biāo)代理服務(wù)內(nèi)容

1.編制招標(biāo)方案、招標(biāo)文件草案，并送甲方審定。

2.編制和發(fā)布招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書。

3.接收投標(biāo)人報(bào)名并發(fā)出招標(biāo)文件。

4.發(fā)布答疑或補(bǔ)充通知。

5.組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)，并將評(píng)標(biāo)報(bào)告送達(dá)甲方，由甲方確定中標(biāo)人。

6.發(fā)放中標(biāo)通知書和協(xié)助招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同。

7.招標(biāo)投標(biāo)文件的管理。

8.其他委托內(nèi)容：其他與招標(biāo)工作有關(guān)的事項(xiàng)。

三、參加遴選的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的資格條件

1.具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

2.具有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，已歸入福建省政府采購網(wǎng)上公開信息系統(tǒng)的全省統(tǒng)一登記代理機(jī)構(gòu)庫，且代理機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)等級(jí)為B級(jí)（含）以上；

3.具有獨(dú)立法人資格，注冊(cè)地在福州市范圍內(nèi)的或在福州市區(qū)內(nèi)有固定主營業(yè)場(chǎng)所，交通條件便利；

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

5.具有履行合同所必需的人員和專業(yè)技術(shù)能力；

6.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

7.參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄；

8.供應(yīng)商未被列入“信用中國”網(wǎng)站記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；

9.投標(biāo)人須指定一名項(xiàng)目經(jīng)理為我司業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人和聯(lián)系人，且不得擅自更換。

四、報(bào)名材料

投標(biāo)人須提供以下材料并全部加蓋公章密封：

1.合格有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍含招標(biāo)代理業(yè)務(wù)；

2.法定代表人身份證（正反面復(fù)印件）；

3.法定代表人授權(quán)書（原件，如有授權(quán)者提供）；

4.福建省政府采購網(wǎng)登記備案的采購代理資格證明、代理機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)等級(jí)證明截圖；

5.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告和依法繳納稅收、社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：

①財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供2022年度的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告【包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表(若有)及其附注(若有)】或其基本開戶銀行出具的資信證明。

②依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的繳稅證明。

③依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供投標(biāo)截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)(專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單)。

④參加采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄書面聲明；

⑤提供通過“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)和中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)信用信息查詢無不良信用記錄的打印件(或截圖)；

6.企業(yè)名稱如有變更，需提供有關(guān)行政機(jī)關(guān)提供的變更證明原件。

7.辦公場(chǎng)所滿足代理工作需求，提供平面圖及各功能室的照片。

（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明材料或租賃合同（體現(xiàn)租賃場(chǎng)所面積），總面積不低于300平方米。

（2）有專門設(shè)有開標(biāo)室、評(píng)標(biāo)室、抽取專家室、樣品陳列室，且監(jiān)控覆蓋以上場(chǎng)所。須提供包含以上場(chǎng)所畫面的監(jiān)控照片（照片要求清晰可辨）。

8.《不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理承諾書》（格式自擬）；

9.自2021年1月1日以來中標(biāo)金額在100萬元以上的招標(biāo)代理業(yè)績情況，提供中國政府采購網(wǎng)或福建省政府采購網(wǎng)中標(biāo)（成交）公告的下載網(wǎng)頁并注明網(wǎng)址；

10.自2021年1月1日以來承接采購代理業(yè)務(wù)中收到業(yè)主單位10份服務(wù)滿意度評(píng)價(jià)或表揚(yáng)信；

11.代理機(jī)構(gòu)專職人員5人參與福建省財(cái)政廳代理機(jī)構(gòu)專職人員普法測(cè)試考試成績截圖并計(jì)算出平均成績、代理機(jī)構(gòu)專職人員名單（包含姓名、身份證）；

12.內(nèi)控制度完善，提供相關(guān)制度文件。

（1）采購流程控制制度。

（2）檔案管理制度。

（3）采購質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制制度。

（4）投標(biāo)保證金管理辦法。

（5）內(nèi)部管理崗位設(shè)置與崗位職責(zé)分工。

13.投標(biāo)函。

注：以上申報(bào)材料需按照順序做好目錄，加蓋公司公章和騎縫章，編訂成冊(cè)（1份），提交的資料必須實(shí)事求是、準(zhǔn)確有效，申報(bào)材料不齊全或不真實(shí)的，取消遴選資格。

五、評(píng)標(biāo)辦法：采購人對(duì)投標(biāo)人提交的資料進(jìn)行審核，申報(bào)材料完整、符合要求且真實(shí)無誤的，進(jìn)行擇優(yōu)選取一家招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

六、遴選文件的獲取

1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2023年7月21日18點(diǎn)(北京時(shí)間)。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)指定地點(diǎn)（福州市晉安區(qū)岳峰鎮(zhèn)桂溪路298號(hào)福州市人才公寓1號(hào)樓前臺(tái)）。在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件均為無效文件，沒有參加遴選的資格。

2.開標(biāo)時(shí)間：2023年7月24日（北京時(shí)間）。

3.開標(biāo)地點(diǎn)：福州市倉山區(qū)金環(huán)路6號(hào)福州市人才儲(chǔ)備中心3樓。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱：福州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司

地址：福州市倉山區(qū)金環(huán)路6號(hào)

2.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：葉先生

電 話：0591-83323937

附件：

1.投標(biāo)函（模板）

福州市人才發(fā)展集團(tuán)有限公司

2023年7月19日